Taşınmaz Malikinin
İlgili Taşınmazın
Sözleşme Koşulları
1. Sözleşme gereğince taşınmaz maliki emlak komisyoncusuna sözleşme konusu taşınmazı üçüncü kişilere işbu sözleşme koşullan çerçevesinde satma velveya kiralama yetkisi vermiştir. Hizmet gerçekleştiğinde 05 Haziran 2018 Salı günü Resmi Gazete’de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin ilgili maddesi kapsamınca taşınmaz maliki yukarıda yazılı satış bedelinin 62+KDV tutarini,kiralama durumunda ise 1 aylık kira tutari + KDV bedelini emlak komisyoncusuna ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
2. Sözleşmenin süresi sözleşmenin imza altına alınmasından itibaren 3(üç) aydır Sözleşmenin bitim tanhinden 15(on beş) gün öncesinde fesih bildirimi tarfara yazıl şekilde ulaşmadıkça sözleşme aynı koşullarda yenilenmiş sayılır.
3. Emlak komisyoncusu taşınmazın satılması veya kiralanması hususunda başka bir emlak komisyoncusu ile hizmet ortaklığı sözleşmesi imzalayabilir.
4. Taşınmaz maliki sözleşme süresi içerisinde olağan durumlar dışında taşınmazın satış değeri üzerinde değişiklik yapamaz. Taşınmazın değerinin değiştirilmesi ancak emlak komisyoncusu ile mal sahibi arasında işbu sözleşmeye ek zayilname düzenlemesi durumunda geçerli olur Aksi taktirde emlak komisyoncusunun komisyon ücret işbu sozleşmede gosterilen bedel ile yeni bedel arasında, yüksek olan bedel üzerinden hesaplanır.
5. İşbu sözleşmenin yürürlükte bulunduğu süre içerisinde taşınmaz maliki ve/veya vekili, emlak komisyoncusunun yazılı muvafakatini almadan, işbu akdin konusu olan taşınmazın satılması amacıyla üçüncü kişilerle akıt yapamayacağı gibi sözleşme konusu taşınmazı taşınmaz maliki ve/veya vekili de satamaz. Bu durumlarda emak komisyoncusunun yazılı muvafakatinin alınması gerekmektedir. Aksi halde taşınmaz malki gerçek satış bedelinin 4+KDV’sine karşılık gelen kısmı ödemekle yükümlü olmayı kabul ve taahhüt eder.
6. 5 Haziran 2018 Salı günü Resmi Gazete’de yayımlanmış olan Taşınmaz Ticaret Hakkında Yönetmelik maddelen gereğince, taşınmaz maliki, kendisi ve malik olduğu taşınmaz hakkında yukarıda vermiş olduğu bilgilerin doğru ve gerçek olduğunu kabul ve taahhüt eder. Taşınmaz ve taşınmaz malki hakkında tüm bilgilerde, taşınmaz malikinin işbu akitte yazılı beyanı esas alınır ve taşınmaz malikinin beyan ettiği bilgilerin gerçeği yansıtmamasından emlak komisyoncusu sorumlu değildir.
7. Sözleşmenin imza altına alinmas yla birlikte yetki veren kişi, işbu akdin imzalanmasından önce ya da sonra hiçbir aracı kuruma ya da kişiye satış ve/veya kiralamaya ilişkin yetki vermeyeceğini kabul beyan ve taahhüt eder
8. Sözleşme konusu taşınmaza emlak komisyoncusu tarafından yukarıda yazılı şartar uyarınca alici bulunmasına rağmen taşınmaz malik herhangi bir nedenden dolay satışı engellerse, koşulları değiştirse, satmaktan veya kiralamaktan vazgeçerse: emlak komisyoncusunun gösterp tanittiği kişi veya kuruluşlara emlak komisyonculu aracılığı dışında satarsa kiralarsa ya da sözleşmenin süresinin sona ermesinden sonraki 3(c) aylık dönem içinde dahi bisa, müşteri söz konusu taşınmazı sözleşme süres içerisinde emlak komisyoncusunun gosterdiği kişi ya da kuruluşlara satarsakiralarsa satın alan veya kiralayan kişiden alınması gereken komisyon hakkı saklı kalmak kaydıyla yukarıda yazılı satış bedelinin 54+KDV sini veya bir aylık kira + KDV bedelini emlak komisyoncusuna ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
9. Taraflar bu sözleşmede yazılı adresienni yasal ikametgah olarak beyan ederler Yazılı olarak farklı bir adres bildirilmediği sürece bu adreslere yapılan tebligata geçers kabul edilir.
10. İşbu sözleşme üç nüsha düzenlemiş olup sözleşmeden doğan her türlü vergi, resim ve harçlar taşınmaz sahibine alte 11. Sözleşmenin uygulamsından doğabilecek uyuşmazlıkların çözümünde (İzmir Mahkemeleri ve icra Müdürlükleri yetkilidir.
Okudum Onaylıyorum
